D’après une étude exclusive de Pretto, la demande de prêts pour l’achat de résidences secondaires a diminué de 0,5 % entre mai 2022 et février 2023.
Cependant, cette proportion est supérieure à celle de la période précédant la pandémie, où elle n’était que de 3,5 % entre janvier 2019 et février 2020.
Le durcissement des conditions d’emprunt est la principale cause de cette baisse de la demande, entraînant une hausse des taux moyens de crédit immobilier de 1,72 % entre février 2022 et février 2023. Cela rend de nombreux dossiers non finançables et freine ainsi la demande de prêts pour l’achat de résidences secondaires.
La part des projets non finançables pour des résidences secondaires a augmenté de 50 % en décembre 2022 par rapport à janvier 2021, contre 30 % pour l’ensemble des projets immobiliers. Selon les simulations de Pretto, sur 100 projets de résidences secondaires, 50 étaient finançables avant la hausse des taux, contre seulement 25 à 30 actuellement.
